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[房地产开发项目投资管理手册]
丛 书 名:
I S B N:978-7-112-15648-1
著  译  者:吴增胜 版  次:第一版
出版单位:中国建筑工业出版社 出版时间:2013年 11月
页  数:876 开  本:16开
装  帧:精装 征 订 号:24280
图书分类: >> 建筑类图书资料 >> 房地产经营.管理 >> 房地产开发管理
定  价:128.00  
会  员  价:115.20
 
 
   内容简介

本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术,为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。
全书共包括八个模块,分别为:投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与与决策分析,全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律,为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。


【读者对象】
本书供房地产开发企业、建设企业各业务部门管理人员和技术人员指导实践。

【目    录】

前言
模块一 投资环境分析与投资机会研究
第1-1章 建设项目投资的知识体系
第1-2章 房地产行业与宏允经济运行数据
第1-3章 宏观政策对房地产行业的调控
第1-4章 项目选址与房地产市场
模块二 城市用地规划与方案的快速构思
第2-1章 建筑气候分区与城市用地分类
第2-2章 城市规划技术规定与修建性详细规划
第2-3章 城市居住区规划设计与民用建筑设计
第2-4章 地块规划与建筑方案快速构思的实例
模块三 房地产开发的生命周期与时间管理
第3-1章 房地产开发时间管理总论
第3-2章 政府对开发一切的许可时间
第3-3章 建设工程的设计周期与设计工时
第3-4章 专业承包模式下的建造工期
第3-5章 施工总承包模式下的建造工期
第3-6章 实例:房地产开发总控计划的编制
模块四 房地产的经营业务与房地产的估价
第4-1章 开发经营的商业模式赢利模型
第4-2章 房地产开发品的计量与估价
第4-3章 参与旧城改造的开发经营业务
第4-4章 房地产价格与地地价格的估价案例
模块五 房地产开发的支出与税费
第5-1章 基于建设项目的投资构成分析
第5-2章 工程费用的构成与计价
第5-3章 其他费之土地价格及土地成本
第5-4章 其他费之勘测费/岩土工程相关费
第5-5章 其它费之四项外包费/管理或代建费
第5-6章 其他费之规划费及设计费及审查费

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